日銀さんが頑固に「ゼロ金利政策」を続けてくれるものだから、円安が止まらない。各国の中央銀行がインフレ対策で政策金利を上げ、日本円との金利差が拡大して円売りが加速する。日本も金利上げたらと聞くと、識者から「国債金利負担が増えるから無理」と言われてしまった。
持っている「円資産」が日々減っていくのに、何もできないのは情けない限りだ。ただ一部で安い円を背景にした「次のインバウンド需要」を狙う声も聞かれ始めた。「COVID-19」禍の入国制限も徐々に緩和されているし、「サル痘」もそんなに怖くないということで、国際航路は復活しつつある。
特にカジノ誘致に熱心で万博も予定されている大阪圏では、インバウンド狙いの開発が進んでいると聞く。ただここで注意して欲しいのは、どんな訪問客を招くかということ。これまでのインバウンド政策のKPIは、来日の人数か人数×滞在日数だった。これではダメだと、産業界の識者は言う。KPIは「どれだけカネを落としていってくれたか」であるべきだ。
僕ら夫婦は「COVID-19」禍の前は、海外旅行が大好きでよく行っていた。最初パリのマレ地区にある小さなアパートメントを１週間借りて「暮らすパリ」を経験し、徐々に行き先やアパートメントを変えてきた。上の写真はローマ、下の写真はバンクーバーでのものだ。いずれも２名で１週間以上の滞在が基本。
これらに比べて、日本国内の長期滞在型施設は、10名まで泊まれますなどと大型のものが目立ち、値段もびっくりするほど安い。国内でも同様の１週間滞在プランが好きな僕たちだが、行きたい街（福岡・金沢・神戸や東京でも浅草地区）では２名でゆったり暮らせる施設が少ない。
しかし一昨年横浜馬車道に「オークウッド・スイーツ」が開業したのを初め、いくつかの高級コンドミニアムが生まれている。「オークウッド」の三井不動産だけでなく、東京ドームもそんな計画を進めているとの記事があった。
東京ドーム、ホテルに滞在型アパート 3年で200億円投資: 日本経済新聞 (nikkei.com)
せっかくの円安、次のインバウンド需要を喚起するなら、安いアパートに10人で泊まりに来る客ではなく、１LDKに２週間滞在してくれる客がターゲット。そんなマーケティングをしませんか？街ぐるみで。
